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onprop Marktwert-Schätzung

Was ist meine Immobilie wert?

Kostenlose Marktwert-Schätzung aus Boden-, Sach- und Ertragswert – mit Wertspanne und Angebotspreis. In Sekunden, ohne Login, mit einer belastbaren Einordnung.

Deine Immobilie

m²
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Schätzung nach anerkannter Bewertungslogik (Boden-/Sach-/Ertragswert).

Geschätzter Marktwert

Marktwert (Schätzung)
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Angebotspreis
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Der Bodenrichtwert ist die wichtigste Stellgröße – je genauer, desto besser die Schätzung.

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Wie der Marktwert geschätzt wird

Die Schätzung kombiniert die drei anerkannten Wertermittlungsverfahren und gewichtet sie je nach Objektart:

Bodenwert

Grundstücksfläche × Bodenrichtwert deiner Lage. Den Bodenrichtwert bekommst du kostenlos beim Gutachterausschuss bzw. im BORIS-Portal deines Bundeslandes.

Sachwert

Bodenwert plus Gebäudewert (Herstellungskosten je m² nach Baujahr und Ausstattung, abzüglich Alterswertminderung). Typisch bei Eigenheimen.

Ertragswert

Der kapitalisierte Reinertrag aus der Miete – die maßgebliche Größe bei vermieteten Wohnungen und Mehrfamilienhäusern.

Häufige Fragen

Was, wenn ich den Bodenrichtwert nicht kenne? Eine grobe Angabe genügt für die Einordnung; genauer wird es mit dem echten Wert aus dem BORIS-Portal.

Sind meine Daten sicher? Die Berechnung läuft in deinem Browser; deine Objektdaten werden dabei nicht übertragen.